Estimation théorique
Rue des Dames Vermiglio,89100 Sens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dames Vermiglio,89100-Sens indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-21 | 3 | RUE DES DAMES VERMIGLIO | 7 | 156 | 478 | 160000€ | 1026€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES DAMES VERMIGLIO | 5 | 99 | 886 | 200000€ | 2020€ |
2020-05-25 | 43 | RUE BELLOCIER | 6 | 110 | 500 | 290000€ | 2636€ |
2020-12-12 | 25 | AV VAUBAN | 9 | 192 | 761 | 325500€ | 1695€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE LA CORDELLERIE | 3 | 39 | 42 | 75500€ | 1936€ |
2020-09-04 | 26 | RUE BELLOCIER | 3 | 58 | 434 | 97000€ | 1672€ |
2022-06-29 | 26 | RUE BELLOCIER | 3 | 58 | 434 | 204000€ | 3517€ |
2019-09-10 | 56 | RUE BELLOCIER | 4 | 67 | 228 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-26 | 21 | RUE BELLOCIER | 1 | 24 | 103 | 63000€ | 2625€ |
2019-11-25 | 54 | RUE BELLOCIER | 4 | 136 | 133 | 140000€ | 1029€ |
2020-10-17 | 20 | RUE BELLOCIER | 5 | 111 | 91 | 185000€ | 1667€ |
2021-09-11 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 107 | 560 | 230000€ | 2150€ |
2020-07-02 | 9 | RUE LEPELLETIER DE ST FARGEAU | 5 | 93 | 307 | 134800€ | 1449€ |
2020-08-24 | 55 | RUE BELLOCIER | 7 | 100 | 606 | 263000€ | 2630€ |
2021-11-16 | 5 | AV VAUBAN | 2 | 36 | 33 | 57000€ | 1583€ |
2019-07-29 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 44 | 0 | 60000€ | 1364€ |
2020-08-20 | 66 | RUE BELLOCIER | 3 | 62 | 185 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-26 | 66 | RUE BELLOCIER | 3 | 62 | 238 | 160070€ | 2582€ |
2021-07-09 | 70 | RUE BELLOCIER | 4 | 72 | 801 | 155000€ | 2153€ |
2019-09-09 | 59 | RUE BELLOCIER | 4 | 90 | 494 | 165000€ | 1833€ |
2021-11-10 | 4 | RUE LEPELLETIER DE ST FARGEAU | 4 | 80 | 145 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-26 | 59 | RUE BELLOCIER | 6 | 162 | 450 | 206000€ | 1272€ |
2023-06-13 | 89 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 462 | 213000€ | 3550€ |
2022-10-15 | 25 | QUAI DES SABLONS | 4 | 74 | 436 | 185000€ | 2500€ |
2020-09-01 | 29 | QUAI DES SABLONS | 4 | 96 | 722 | 310000€ | 3229€ |
2020-10-27 | 39 | QUAI DES SABLONS | 4 | 64 | 585 | 158000€ | 2469€ |
2023-02-14 | 99 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 122 | 82500€ | 1213€ |
2022-08-22 | 78 | RUE BELLOCIER | 6 | 116 | 236 | 290000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 3 | RUE CECILE DE MARSANGY | 6 | 105 | 95 | 124000€ | 1181€ |
2022-04-08 | 119 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 303 | 165000€ | 1375€ |
2019-10-11 | 9001 | RUE LEPELLETIER DE ST FARGEAU | 3 | 82 | 562 | 87912€ | 1072€ |
2023-01-11 | 11 | RUE CECILE DE MARSANGY | 3 | 82 | 136 | 110000€ | 1341€ |
2021-03-26 | 71 | RUE BELLOCIER | 5 | 114 | 553 | 185000€ | 1623€ |
2020-02-28 | 11 | BD DE LA CONVENTION | 3 | 82 | 247 | 173000€ | 2110€ |
2021-01-15 | 20 | RUE FERDINAND LEVILLAIN | 2 | 58 | 592 | 98000€ | 1690€ |
2022-01-31 | 20 | RUE FERDINAND LEVILLAIN | 2 | 58 | 592 | 128000€ | 2207€ |
2020-12-21 | 14 | RUE FERDINAND LEVILLAIN | 7 | 143 | 269 | 234000€ | 1636€ |
2020-12-17 | 23 | RUE FERDINAND LEVILLAIN | 3 | 79 | 420 | 145000€ | 1835€ |
2019-11-18 | 19 | RUE FERDINAND LEVILLAIN | 4 | 82 | 758 | 139000€ | 1695€ |
2020-06-30 | 30 | QUAI DE LA FAUSSE RIVIERE | 3 | 72 | 138 | 105000€ | 1458€ |
2022-10-28 | 77 | RUE BELLOCIER | 4 | 77 | 700 | 250000€ | 3247€ |
2021-04-08 | 15 | RUE FERDINAND LEVILLAIN | 4 | 68 | 507 | 115560€ | 1699€ |
2021-06-14 | 16 | QUAI DE LA FAUSSE RIVIERE | 4 | 88 | 223 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-09 | 39 | RUE DE L ILE D YONNE | 4 | 122 | 272 | 187000€ | 1533€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DES MARINIERS | 3 | 72 | 54 | 136600€ | 1897€ |
2021-08-27 | 45 | RUE DE L ILE D YONNE | 3 | 63 | 99 | 162250€ | 2575€ |
2022-07-12 | 43 | RUE DE L ILE D YONNE | 4 | 70 | 112 | 85000€ | 1214€ |
2020-05-22 | 90 | RUE BELLOCIER | 4 | 78 | 421 | 177000€ | 2269€ |
2022-04-12 | 12 | CHE BERNARD LAMY | 2 | 55 | 74 | 132500€ | 2409€ |
2019-08-06 | 94 | RUE BELLOCIER | 4 | 85 | 514 | 150000€ | 1765€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DE LA CORDELLERIE | 3 | 70 | 533 | 129000€ | 1843€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DU PORT AU CHARBON | 2 | 52 | 37 | 86000€ | 1654€ |
2020-10-28 | 81 | RUE BELLOCIER | 3 | 92 | 570 | 122000€ | 1326€ |
2022-03-11 | 3 | RUE ARAGO | 2 | 73 | 98 | 90000€ | 1233€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DE L ILE D YONNE | 2 | 40 | 402 | 79600€ | 1990€ |
2020-04-28 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 56 | 503 | 85000€ | 1518€ |
2023-03-07 | 24 | RUE DE L ILE D YONNE | 4 | 67 | 80 | 104500€ | 1560€ |
2021-11-22 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 53 | 533 | 110000€ | 2075€ |
2021-02-18 | 29 | QUAI DE L YONNE | 4 | 131 | 282 | 215000€ | 1641€ |
2021-05-21 | 22 | BD DE LA CONVENTION | 7 | 154 | 1000 | 285000€ | 1851€ |
2020-07-10 | 21 | QUAI DE L YONNE | 5 | 102 | 110 | 110000€ | 1078€ |
2022-05-05 | 21 | QUAI DE L YONNE | 3 | 104 | 110 | 193000€ | 1856€ |
2020-09-21 | 37 | QUAI DE L YONNE | 3 | 92 | 96 | 145500€ | 1582€ |
2021-12-22 | 23 | QUAI DE L YONNE | 2 | 70 | 50 | 121500€ | 1736€ |
2019-11-22 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 58 | 498 | 105000€ | 1810€ |
2022-11-07 | 14 | RUE VICTOR PETIT | 4 | 65 | 130 | 268000€ | 4123€ |
2020-03-10 | 3 | RTE DE VOULX | 3 | 67 | 935 | 125000€ | 1866€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE L ILE D YONNE | 4 | 108 | 30 | 180000€ | 1667€ |
2023-02-09 | 87 | RUE BELLOCIER | 3 | 70 | 1126 | 172000€ | 2457€ |
2019-09-20 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 71 | 537 | 142000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 37 | RUE CECILE DE MARSANGY | 3 | 102 | 508 | 212000€ | 2078€ |
2019-06-27 | 4 | CHE NEUF | 4 | 83 | 650 | 90000€ | 1084€ |
2019-12-27 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 2 | 52 | 509 | 90000€ | 1731€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE L ILE D YONNE | 12 | 300 | 293 | 292000€ | 973€ |
2019-10-30 | 10 | PL BOFFRAND | 4 | 60 | 514 | 160000€ | 2667€ |
2022-03-07 | 23 | BD DE LA CONVENTION | 4 | 104 | 592 | 130000€ | 1250€ |
2020-11-30 | 4 | CHE NEUF | 4 | 64 | 337 | 170500€ | 2664€ |
2021-03-18 | 13 | RTE DE VOULX | 5 | 92 | 660 | 129000€ | 1402€ |
2019-06-19 | 57 | RUE DUCROT | 5 | 82 | 525 | 111000€ | 1354€ |
2019-05-07 | 28 | BD DE LA CONVENTION | 5 | 73 | 520 | 117700€ | 1612€ |
2021-12-17 | 6 | CHE NEUF | 4 | 107 | 808 | 185550€ | 1734€ |
2020-09-09 | 61 | RUE DUCROT | 4 | 81 | 842 | 125000€ | 1543€ |
2023-04-28 | 1 | CR 39 RUE DE LA PETITE CHEVRE | 5 | 95 | 980 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-02 | 4 | CITE OURY | 4 | 62 | 378 | 134000€ | 2161€ |
2020-09-11 | 49 | RUE CECILE DE MARSANGY | 5 | 94 | 614 | 215000€ | 2287€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DUCROT | 2 | 50 | 133 | 87000€ | 1740€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 120 | 421 | 251000€ | 2092€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 55 | 41 | 104000€ | 1891€ |
2022-04-04 | 58 | RUE CECILE DE MARSANGY | 7 | 155 | 673 | 107000€ | 690€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE LA GROSSE TOUR | 5 | 100 | 107 | 88000€ | 880€ |
2019-09-27 | 4 | BD MAUPEOU | 7 | 152 | 976 | 400000€ | 2632€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE L EPEE | 4 | 162 | 603 | 507700€ | 3134€ |
2020-09-17 | 5 | RUE SAVINIEN LAPOINTE | 3 | 82 | 355 | 150000€ | 1829€ |
2019-07-25 | 9 | RUE SAVINIEN LAPOINTE | 4 | 115 | 558 | 134084€ | 1166€ |
2021-08-06 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 100 | 163000€ | 1716€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DE L EPEE | 3 | 140 | 111 | 205000€ | 1464€ |
2020-07-17 | 7 | BD MAUPEOU | 7 | 196 | 495 | 190000€ | 969€ |
2019-12-23 | 15 | RUE SAVINIEN LAPOINTE | 3 | 59 | 540 | 200000€ | 3390€ |
2021-12-07 | 29 | QUAI DU PETIT HAMEAU | 6 | 168 | 547 | 103500€ | 616€ |
2021-09-29 | 1 | RUE HAXAIRE | 5 | 156 | 345 | 343552€ | 2202€ |
2022-12-20 | 1 | RUE HAXAIRE | 5 | 156 | 345 | 382102€ | 2449€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DE LA GRANDE JUIVERIE | 5 | 158 | 436 | 350000€ | 2215€ |
2021-07-02 | 3 | RUE HAXAIRE | 6 | 165 | 354 | 400000€ | 2424€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE LA GRANDE JUIVERIE | 8 | 240 | 412 | 495000€ | 2063€ |
2022-07-21 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 77 | 588 | 122000€ | 1584€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DE L EPEE | 6 | 196 | 395 | 270000€ | 1378€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DE L EPEE | 4 | 68 | 38 | 110500€ | 1625€ |
2019-09-09 | 7 | RUE HAXAIRE | 5 | 100 | 340 | 350000€ | 3500€ |
2019-06-18 | 14 | RUE DE L EPEE | 10 | 245 | 557 | 454000€ | 1853€ |
2021-07-23 | 24 | RUE SAVINIEN LAPOINTE | 8 | 105 | 687 | 307000€ | 2924€ |
2019-06-04 | 15 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 146 | 609 | 243400€ | 1667€ |
2019-09-27 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 350 | 97000€ | 1347€ |
2020-08-25 | 9 | RUE ANDRE GATEAU | 3 | 80 | 105 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 194 | 84000€ | 933€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DE L EPEE | 3 | 76 | 95 | 169900€ | 2236€ |
2022-04-27 | 34 | RUE BEAUREPAIRE | 9 | 250 | 304 | 320000€ | 1280€ |
2023-01-04 | 24 | RUE BEAUREPAIRE | 5 | 107 | 91 | 184000€ | 1720€ |
2022-02-16 | 32 | RUE BEAUREPAIRE | 5 | 122 | 125 | 180000€ | 1475€ |
2020-05-16 | 3 | RUE DE LAURENCIN | 2 | 54 | 65 | 35000€ | 648€ |
2020-05-02 | 31 | RUE CHAMPBERTRAND | 4 | 105 | 490 | 167950€ | 1600€ |
2019-10-02 | 4 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 81 | 1269 | 138000€ | 1704€ |
2023-04-26 | 4 | RUE CHANTEPRIME | 5 | 132 | 481 | 210000€ | 1591€ |
2021-11-22 | 6 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 80 | 1549 | 70000€ | 875€ |
2019-08-14 | 3 | RUE PASTEUR | 7 | 189 | 240 | 190000€ | 1005€ |
2021-05-06 | 25 | RUE DE L EPEE | 6 | 229 | 821 | 515000€ | 2249€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DES MOULINS | 6 | 137 | 616 | 298000€ | 2175€ |
2022-03-28 | 20 | RUE DES MOULINS | 5 | 155 | 152 | 145000€ | 935€ |
2019-05-27 | 6 | RUE CHANTEPRIME | 4 | 77 | 452 | 135000€ | 1753€ |
2021-11-18 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 114 | 100000€ | 1075€ |
2023-04-04 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 417 | 140000€ | 1944€ |
2020-05-19 | 40 | RUE CHAMPBERTRAND | 2 | 51 | 170 | 111000€ | 2176€ |
2019-11-29 | 62 | RUE CARNOT | 8 | 180 | 405 | 302000€ | 1678€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU MONT SAINT BERNARD | 3 | 69 | 526 | 129500€ | 1877€ |
2022-05-10 | 22 | CRS TARBE | 9 | 376 | 1790 | 864500€ | 2299€ |
2022-05-16 | 15 | BD DES GARIBALDI | 6 | 185 | 408 | 413000€ | 2232€ |
2023-01-24 | 28 | BD DU CENTENAIRE | 4 | 90 | 259 | 157000€ | 1744€ |
2020-07-13 | 12 | RUE DE L ECRIVAIN | 2 | 66 | 0 | 69000€ | 1045€ |
2022-01-20 | 5 | IMP BELLEVUE | 3 | 60 | 487 | 128400€ | 2140€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DESIRE ROBERT | 6 | 116 | 280 | 120000€ | 1034€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU MONT SAINT BERNARD | 5 | 101 | 646 | 135000€ | 1337€ |
2021-04-14 | 39 | BD DU CENTENAIRE | 5 | 140 | 555 | 147000€ | 1050€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE L ECRIVAIN | 12 | 388 | 837 | 450000€ | 1160€ |
2023-05-11 | 23 | RUE DES MOULINS | 3 | 52 | 139 | 150000€ | 2885€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DESIRE ROBERT | 4 | 89 | 200 | 145000€ | 1629€ |
2022-09-20 | 35 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 84 | 408 | 160000€ | 1905€ |
2023-06-20 | 37 | RUE GENERAL LECLERC | 8 | 196 | 515 | 337000€ | 1719€ |
2019-12-18 | 24 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 122 | 352 | 180000€ | 1475€ |
2022-10-15 | 72 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 128 | 232000€ | 2762€ |
2021-03-19 | 32 | RUE GASTON PERROT | 5 | 114 | 950 | 218000€ | 1912€ |
2019-12-06 | 28 | RUE GASTON PERROT | 6 | 88 | 709 | 175000€ | 1989€ |